3大招數 保住你的「殼」
善用寬限和展延不被房貸壓死
文◎沈文洲
「怎麼辦？我失業了，房貸快付不出來了，誰來幫幫我，讓房子不會被法拍？
」別擔心，政府已陸續推出房貸救市方案，想保住得來不易的「殼」，一定要參考以下撇步。
儘管央行已連續降息，稍微紓解了廣大房貸族的壓力，但對放無薪假和失業的人來說，卻一點也笑不出來，因為沒有了收入，連三餐溫飽都有問題，更遑論每月要繳1～2萬元的房貸有多痛苦！
一般來說，只要1個月沒繳房貸就會被銀行催收，若長達半年以上，就會被認定還款能力大有問題，再經協商償債而無任何共識的話，房子就有可能淪為被法院拍賣的下場。
法拍屋數量單季增5成
事實上，從去年下半年經濟情勢急轉直下，付不出房貸的人大增，一批批的房子被送去法拍。根據統計，從去年11月到今年1月，光是一季的時間，法拍屋激增超過3萬戶、單季增加50％，寫下6年前SARS以來的新高。房屋業者認為，房市持續探底，今年的法拍量恐將更高。
正如新光銀行董事長李增昌所說，這波景氣下修來得又急又快，很多人臨時被通知放無薪假，或減薪、裁員，民眾一旦查覺還款能力有問題，應及早和銀行接洽，如果延誤時機、逾期未繳款，留下了不好的信用紀錄，反而對日後和銀行往來增添困擾。
為了不讓自己的「殼」在一夕之間化為烏有，綜合專家的意見，自住型民眾可採取以下3招自救方案，度過這段景氣黑暗期。
招數1：善用寬限期
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招數2：展延房貸年限
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招數3：停損逢低換好屋
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（本文摘錄自《親愛的，我捧到金飯碗！》）
想知道這3大招怎麼使？怎麼用最划算？不能錯過這期《親愛的，我捧到金飯碗！》
http://www.books.com.tw/exep/prod/magazine/mag_retail.php?item=R030019692
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